売却相談

早く確実なご売却をお考えの方に、メセナが直接買取りをする「ダイレクト購入システム」をお勧めいたします。お客様が売主、メセナが買主となり、不動産売買契約を締結します。
買取り方法は以下の４通り。

１．当社査定額の８０％（※）を目安に。	※物件により異なります
（例）メセナ市場査定額１，５００万円の物件　　　　　　　　　　　→１，５００万円×８０％＝１，２００万円で買取り

２．メセナダイレクト・プラス

　Ｉ型）日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の検査（※）に合格した物件

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※検査料が実費で約６万円かかります。

　　　　→買取りポイント５％ＵＰ
　　　　　　（例）メセナ市場査定額１，５００万円の物件（Ｉ型をご利用の場合）
　　　　　　　　　　　→１，５００万円×８０％＝１，２００万円×１０５％＝１，２６０万円で買取り

　ＩＩ型）日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の赤外線カメラを使った漏水調査（※）に合格した物件

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※検査料が実費で約１４万円かかります。

　　　　→買取りポイント１０％ＵＰ
　　　　　　（例）メセナ市場査定額１，５００万円の物件（II型をご利用の場合）
　　　　　　　　　　　→１，５００万円×８０％＝１，２００万円×１１０％＝１，３２０万円で買取り

３．メセナ美ファイン３００プラス

当社へご依頼の住宅に日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の点検をして、更にメセナの美ファイン工事を施して売却するシステムです。（買取り保証付き）

　　　(１)ご依頼

　　　(２)売却査定

　　　(３)ご契約
　　　　　１）メセナリフォーム工事請負い（お客様ご負担分として２００万円）
　　　　　２）メセナ買取り契約
　　　　　　買取り金額は　査定額×８０％×１１０％＋３００万円
　　　　　　（例）メセナ市場査定額１，５００万円の物件（美ファイン３００プラスご利用の場合）
　　　　→１，５００万円×８０％＝１，２００万円×１１０％＋３００万円＝１，６２０万円で買取り契約

　　　(４)着工
　　　　　工期約１ヶ月

　　　　　※工事内容は物件それぞれの持つ特徴によって異なる為、弊社へご一任いただきます。

　　　１～３いずれもご契約後最長３ヶ月以内に弊社で買取りいたします。

４．メセナ住み替えプラン
査定	現在のお住まいを当社で査定し、ご購入の資金計画をご検討していただきます。
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沿線・ご予算・間取りなどご希望に合った物件をお選びいただけます。
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ご購入が決定した段階でメセナダイレクト購入システムのお申込をいただきます。　　当社は査定の後買取り価格を決定し、これにより安心してご購入の契約を締結いただけます。
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一定期間ご依頼を受けたお住まいについて、千葉県住宅情報館メセナより広くお客様へ　　ご紹介します。
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期間内のご縁組ができなかった場合、予め決めていた価格での買取りを実施します。