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| Ｓｔｅｐ１ |
Ｓｔｅｐ２ |
Ｓｔｅｐ３ |
Ｓｔｅｐ４ |
Ｓｔｅｐ５ |
Ｓｔｅｐ６ |
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| お住まいを売却される場合でも、税金や仲介手数料などの経費がかかります。 |
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| Ａ）仲介手数料 |
| 仲介物件に関しては、成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。 |
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| Ｂ）諸費用の内訳 |
| 諸費用の内訳は以下のようになっています。 |
| 印紙代 |
売買契約書に貼付する印紙代です。 |
| 所得税/住民税 |
売却によって譲渡益が出た場合、所得税・住民税がかかります。
（ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合があります） |
| ローン諸費用 |
ローンが残っている場合にかかる、抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。 |
| 事務手数料 |
現地調査や通信費、公図・謄本・測量図などの費用。
成約の有無にかかわらず５，２５０円〜１０，５００円申し受けます。 |
| その他 |
引越し費用などです。 |
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Ｃ）譲渡益への税金 |
お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税・住民税がかかります。
ただしご自宅（居住用資産）をご売却の際には、３，０００万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。 |
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