「不動産投資体験談」 一覧

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【マンション・アパート】地震、火災、台風、雷、不動産投資家が考えるべき自然災害対策とは。災害保険の種類

2018/05/07  

不動産投資に伴うリスクの一つに、自然災害そして人の手による各種の災害リスクがあります。 災害リスクの対応を怠っていると、想定以上の大きな損失が発生してしまうこともあります。 そこで不動産投資家としてど ...

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貸賃物件で自治会、町内会の加入は必要?アパートやマンションの場合

2018/04/24  

賃貸物件を運営する時、自治会、や町内会への加入の是非で悩むこともあるかもしれません。 そこで町内会、自治会がどんな役割を持っているのか、オーナーとして自治会に入るべきなのか、また入会する場合は誰が自治 ...

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貸賃物件周辺の大学撤退で入居者が激減してしまった!問題点と対応策。アパート・マンション運営でできること

2018/04/24  

不動産物件を運営する時、想定する入居者の姿として、一人暮らしの大学生を考える人も多いでしょう。 特に地方から出て都心の大学に一人暮らしをする学生、またその地方の中での中心都市にある大学に進学する大学生 ...

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不動産投資の失敗談!ガス給湯器の寿命には要注意

2018/04/24  

不動産投資は一度物件を買ったら、その後はお金がかからないものではありません。人に貸す出すわけですから、ある意味自分が住む家以上に美観や機能性の維持には気を使わなければいけないでしょう。 一般的には家賃 ...

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貸賃物件(アパート・マンション)で超短期の退去発生時の対応策

2018/04/24  

大家業をして入居者が決まると大変安心します。基本的には賃貸契約は2年更新なので、その部屋に2年は住んでくれると思ってしまうものです。 しかし当然ながら必ずしも最低2年間、同じ入居者が住んでくれるわけで ...

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賃貸併用住宅に置ける生活音の問題点とその対策。不動産投資トラブル集

2018/04/15  

賃貸併用住宅のメリットの一つとして、返済期間の長い低金利の住宅ローンで投資用物件として購入できるという点があります。 そのために初期費用を抑えて不動産投資を始めたいと思う人にとっては、大変始めやすい投 ...

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貸賃物件で勝手なペットの飼育が発覚したときの対応は?不動産投資トラブル集

2018/04/15  

賃貸物件を運営していると、入居者を原因としたトラブルも数多く発生します。そしてその代表的なものの一つに「入居者が勝手に小型動物などのペットを飼育していた」というトラブルが挙げられます。 ペット飼育可で ...

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東京都内で賃貸単身者用マンションを購入した体験談。表面価格や総費用について

2018/03/05  

単身者用マンションをご存知でしょうか? 要はお一人様用の賃貸マンションなのですが、学生や社会人の需要がありきちんとした設備と立地が良ければ投資用物件として収益が期待できます。 今回自分の知り合いが投資 ...

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中古の賃貸併用住宅の購入した実例。表面価格と総費用、流れやローンの額について

2018/03/05  

賃貸併用住宅をご存知でしょうか? 賃貸併用住宅とは自宅の建物の一部を賃貸住宅にして居住しながら家賃収入が入る、自宅用+不動産投資用の機能を両方兼ね揃えた建物です。 住宅ローンを軽くできるメリットが有り ...

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