「コラム」 一覧

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相続税対策で土地をサブリース契約でアパート経営したら発生した問題

2018/03/28  

相続で親から土地をもらうケースがありますが、その際土地を売るか運用するかどうするか悩みますよね。 売れば手間はかからないし、お金がすぐに手に入りますが、長期的に見ると賃貸経営すれば不労所得になるメリッ ...

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バイトで女子大生向けシェアハウスの運営管理人をした体験談

2018/03/28  

最近話題のシェアハウス。ニュースだけ見ると危険性が高いように見えますが、きちんと運営できているところも多いです。 今回女子大学生向けのシェアハウスの管理人をした20代前半男性にお話を聞けたので紹介しま ...

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民泊物件の情報サイトは掲載料が高いから集客方法をSNSにした結果

2018/03/28  

最近民泊物件が熱いですが、実際運用すると問題など発生しないのでしょうか? どうやって集客するのかも気になりますよね。 今回民泊物件を賃貸運用した30代後半男性にお話を聞けたので紹介しますね。 民泊物件 ...

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【電話・訪問すんな】しつこいマンション営業マンの勧誘撃退方法!上手な断り方

2018/03/20  

いのっちいのっち(inopon4372)です! マンション営業ってめちゃくちゃうざくないですか? 25歳くらいの時に自宅のインターホンが鳴らされてなんだろう?と思って対応したら見事に新築分譲マンション ...

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東京都内の不動産投資用アパート・マンションの物件、エリア相場。新築・中古、ワンルーム(区分)・一棟の事例

2018/03/14  

「不動産投資興味あるけどいくらくらいあったら購入できるの?」 「新築や中古、ワンルーム(区分)・一棟だと相場ってどれくらいのなの?」 「東京都内の事例はどうなのかな?」 不動産投資始める時に資金がどれ ...

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不動産投資におけるサブリース(一括借上家賃保証)の問題点。メリットとリスクの解説

2018/03/12  

「不動産投資のため新築区分マンションをにサブリース契約(一括借上家賃保証)で購入する」 不動産投資で物件運営の形態の一つとしてサブリースがあります。よく不動産投資の営業マンがサブリース契約の家賃保証を ...

一般NISA つみたてNISA

つみたてNISAの始め方。 口座開設から金融機関の選び方、手順を解説

2018/03/06  

つみたてNISAの始め方をまとめました。 ちなみにつみたてNISAと一般NISA、ジュニアNISAの違いと比較は以下の記事で解説しています。 【関連記事】つみたてNISAと一般NISA、ジュニアNIS ...

一般NISA つみたてNISA

つみたてNISAと一般NISA、ジュニアNISAの違いと比較。積立投資で資産形成・運用できる?【体験談付き】

2018/03/06  

今までのNISAとつみたてNISAについて NISAとは、2014年1月にスタートした、少額投資用の非課税制度です。通常利益に税金がかかる投資を非課税投資としてできます。 国が「もっと個人の投資が活発 ...

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保険は資産形成になる?

2018/03/06  

果たして保険は資産と言えるのか? 資産運用というと、不動産、株式、為替、債券、そして最近では仮想通貨などに資金を投入することをイメージすることが多いものです。 一方で、この中に保険を含める人もいます。 ...

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ロボットアドバイザー(ロボアドバイザー)とは?メリット・デメリットを解説

2018/03/06  

1. ロボアドバイザーとは?何ができるの? 投資において大事なのは、自分が持っている資金に合わせて利益が出る運用先を決定するということです。 その投資先によっては、リターンが高くなることもあれば、逆に ...

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